买房时，许多人总盯着户型、价格、地段这几个因素，却忽略了一个最能影响生活的因素：楼层。

选对了楼层，住着舒服不说，更拥有一种惬意的生活状态。

本期内容，就聊一聊那些有钱人最钟情的“黄金楼层”，住在这里的人“十户九富”，并非迷信，而是无数人用真金白银总结出来的经验。

01、为什么楼层选择很重要？

在买房时，楼层的选择，是最能直接影响到居住体验的因素之一。

看似不起眼的楼层，却实实在在地托举着大家的居住安全、出现便利、视野通风等，甚至还影响房子的贬值与否。

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住过低楼层的人，都知道这些楼层潮湿阴冷、私密性差。而高楼层的住户，对高楼层需要等电梯、风噪、水压低等隐患，也显得无可奈何。

因此如何选对楼层，就显得十分重要了。

在安全性、便利性、私密性上找到恰当平衡点的楼层，不仅是舒适性上的选择，更是保证房子不贬值的重要因素。

会选择楼层的人，往往会更懂得生活，也更懂得让手里的房产稳健增值。

02、有钱人，为什么喜欢这6个楼层？

虽然每个楼层都有它的优缺点，但是还是有6个楼层备受有钱人的青睐。

①4-6层：

小区里的4-6层这些楼层，被一些人称为“长寿层”，并非因为迷信，而是因为这些楼层的的确确、兼顾了安全、便利与舒适。

这些楼层拥有优秀的安全性，因为离地面不远，一旦遇到紧急情况，更容易逃生。即便电梯偶尔故障，上下爬楼梯也不会太过吃力。

站在这些楼层高度，它们刚刚好越过了小区里的树冠，既能瞥见一抹绿意，又不会被前排楼栋遮挡，视野、采光、日照都更优秀！

因为楼层高于1楼，因此这些楼层往往远离了返潮、蚊虫多的困扰，也会比临街楼层安静得多。

当然最关键的原因是，这些楼层的价格比较亲民的同时，居住舒适度却一点都不打折扣，花钱少，还住得好！

②10-20层：

在常见的30层高层小区里，10-20层这个区间，被大家都戏称为“黄金楼层”，基本上一开售，就会被抢购而空。

这些楼层的视野那叫一个高大上，搭配充沛的日光 宜人的空气，即便是雾霾天，空气质量也明显会优于低楼层。

比起低楼层，这些楼层算是远离了街道噪音，私密性更强，同时也避免了超高楼层，可能会带来的晃动感，居住氛围更有安全感。

这些楼层在早晚高峰期时分，等电梯的时间也比较短，出行效率更高一些。若是你追求“稳定性”和“幸福感”，那么选择10-20层准没错！

③次顶层：

买房时，许多人都很喜欢顶楼，但是夏热冬冷、容易漏水等硬伤，也劝退了一大波人。

因此次顶层这个凤凰层，就成了大家的“白月光”，它拥有顶楼的视野，却没有顶楼的缺点。能够俯瞰整个城市，但隔热、防水性能却更好。

一到夏天，顶楼就变成“烤箱”，热到不行。

而次顶层因为有了“顶层的缓冲”，能够减轻日晒带来的闷热感，居住体验更舒服。

而且若是边户的话，可以从侧面引入自然风，整个家采光、通风、视野等条件都十分优秀。所以一般来说，二手市场的次顶层，比顶层更受欢迎，保值性也更高一些。

④9-11层：

买房时，9-11层这些楼层，也是兼具性价比、实用性的黄金楼层，因为它们避开了“扬灰层”，居住舒适性更棒。

这些楼层的采光充足，空气流通好，再加上足够的日照时间，整个家都被清新空气包围，明亮又有治愈感。

少了低楼层的潮湿感，多了高楼层的视野，还不用被电梯“捆绑”，这几个楼层出入便捷、出行方便。

甚至有些人会选择这些楼层进行锻炼，爬爬楼梯锻炼身体。

⑤带阁楼的顶层：

传统观念里，大部分人都觉得顶楼“漏水、隔热差”，但是如果顶楼有个阁楼，那么它的缺点就成为了“亮点”。

多了一层阁楼空间，可以改造成书房、儿童游戏区、影音室等，家的功能性更强一些。只需要搭配稍微少一些的隔热材料、防水材料，也能避免屋子漏水、潮湿、冷热不均等问题。

喜欢设计改造的朋友，还可以给阁楼增加一个天窗、小阳台等，设计元素的多样化，让顶楼化身豪宅，更适合对生活有所追求的人。

⑥带院子的1楼：

对于喜欢亲近自然、喜欢养花种草的人来说，带院子的1楼绝对是“首选”，特别是在容积率低的洋房里，带院子的1楼真的是“梦中情房””。

稍微DIY一下院子，就可以种花种菜，或者坐在院子里泡茶读书，和朋友聚餐烧烤，院子带来的幸福感，是其他楼层无法替代的。

而且1楼这个楼层，出入十分自由，不需要等电梯，特别适合养宠物、有老人孩子的家庭。

如今的小区，基本上都配备了防盗系统、院落围栏，隐私性和安全性都大大提升了。但是注意，选择1楼，一定要考察楼间距、采光、物业管理水平等。

03、楼层没有绝对好坏，只有适不适合

说到底，楼层的选择， 事实上是一种生活智慧。

喜欢安静、视野好，那么中高楼层、次顶层就是很好的选择；

家里有老人小孩，更看中便利性和安全性，那么长寿层、带院子的1楼则更为实用；

没有十全十美的楼层，只有权衡利弊之后的“最优选”，选择时更注重的是自己的喜好，自己喜欢的话，14楼也是黄金楼层。

写在最后：

所谓的“十户九富”，并不是指数字，而是指那种懂得在现实条件中，为自己与家人选择最适宜生活的能力。

这种能力，才会真正让一个家“增值”，无论是物质上，还是幸福上。热点新知

发布于：江西省